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【2021房貸推薦】花旗銀行房屋貸款─購屋貸款│貸款利率,試算,流程,最高成數,條件查詢

花旗銀行房屋貸款針對不同客戶狀況量身訂做房貸方案,「花旗購屋貸款」是適合首次購屋或換屋的一般人所設計的房貸產品,目前房貸機動利率只要1.53%起!

接下來為你推薦花旗房屋貸款─購屋貸款,房貸優惠利率?貸款最高成數及額度?房貸申請流程?貸款條件查詢?花旗房貸評價好嗎?其他房貸方案?

我還幫你整理了花旗房貸試算流程的步驟教學。

房屋貸款推薦─花旗銀行購屋貸款

圖片

貸款銀行/方案

花旗銀行購屋貸款

推薦指數

最高貸款額度

依花旗銀行最終審核結果而定

貸款期間上限

依花旗銀行最終審核結果而定

最低貸款利率

1.53% 起
(依台新銀行定儲利率指數+0.75%~4.2%起)

申貸費用

免收帳管費

最低每月還款額

NT$ 20,794 (假設貸30年600萬)

產品特色

  • 優惠貸款利率1.53%起。

  • 核貸撥款後鑑價費NT$5,000元完全免費。

  • 花旗房貸、貸款真心推薦三重好禮

專屬優惠連結

花旗銀行房屋貸款優惠整理

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接下來幫你整理出花旗銀行購屋貸款的優惠活動,文章可能無法即時更新,請依官網宣布的最新資訊為主。

花旗房貸─購屋貸款專案

  • 優惠利率1.53%起
  • 貸款額度、貸款期限依花旗銀行最終審核結果而定
  • 花旗房貸產品免收費用
  • 總費用年百分率為1.53%起即為貸款利率。
  • 核貸撥款後鑑價費NT$5,000元完全免費。
  • 若轉貸成功還可再享代償費NT$5,000元免費,另外再幫您減免代書費與設定費轉貸成功,最高可減免$17,400相關費用。

花旗房貸、貸款真心推薦三重好禮

  • 活動期間:即日起至2021/12/31
  • 推薦禮1:7-11購物金100元
  • 推薦禮2:每人最高可回饋NT$15000元房貸福氣金
  • 推薦禮3:屈臣氏NT$2000元即享券

延伸閱讀:365存錢法攻略,如何達成?免費送你三種表格下載連結

花旗銀行購屋貸款申請需準備文件、貸款流程

接下來幫你整理申請花旗銀行購屋貸款的幾個常見問題,包括:

  • 房貸申請人資格及條件
  • 申請房貸所需準備的文件
  • 房貸申請流程

房貸申請人資格及條件

  • 申請適用對象:年滿民法成年規定年齡,且第一次購屋或換屋的本國自然人
  • 可提供擔保品:提供本人所有合法登記之建物及其基地。

花旗房貸申請所需文件

  • 房屋貸款申請書
  • 借款人及保證人的身分證正反面(照片檔或影本)
  • 土地與建物謄本影本或不動產權狀
  • 買賣取得者檢附買賣契約書影本,法拍取得者檢附權利移轉證書影本(限登記日期一個月內)
  • 本次申貸若為他行轉貸者,檢附近六個月貸款銀行繳息記錄證明(非他行轉貸者免附)
  • 借款人本人近一個月在職證明正本(如員工名片、識別證等)
  • 借款人本人及配偶(如房屋所有權人為配偶時)之近一個月「全國財產稅總歸戶財產查詢清單」正本
  • 所得證明(如扣繳憑單、薪轉存摺、銀行對帳單、撥薪存摺所載收入、所得清單、營業人銷售額及稅額申報書)
  • 政策性房貸申請需檢附主管機關核發貸款利息補貼證明

花旗房屋貸款申請流程

房屋貸款申請流程

申請步驟

執行項目

執行步驟詳細說明

步驟一

申請前準備

  • 土地、建物登記謄本或所有權狀影本

  • 房貸申請人身分證正反面影本

  • 申請人所得證明(扣繳憑單、報稅證明、薪資單、薪轉存摺...)

  • 房屋買賣契約書影本等相關交易資料

  • 其他資料請直接詢問貸款銀行專員

步驟二

房貸申請

若有買房子、房屋修繕、房屋轉貸、資金週轉、投資理財等需求,線上/臨櫃向銀行貸款部門提出房貸申請,可提供不動產作為擔保品。

步驟三

徵信鑑價

銀行會根據借款人提出的申請資料辦理聯徵信用,同時依房屋坪數、座落區域以及周邊生活機能等因素對不動產進行評鑑估價。

步驟四

案件審核

銀行會根據申請人的基本條件、信用狀況、資金用途、還款來源、負債比、不動產估價、債權保障等因素作為案件審核通過與放貸條件的主要依據,大約5~7個工作天可得知核貸金額、貸款期限、寬限期等貸款條件。

步驟五

簽約對保

銀行核准房貸申請後,借款人、保證人與銀行房貸專員可以約定對保時間、簽訂貸款契約及辦理相關手續,通常有預約時間只需要30分鐘就能完成簽約對保。

步驟六

不動產設定

對保完成後,在資金撥款下來前,為了確保債權問題,銀行須進行不動產抵押權設定程序,抵押權設定金額通常為貸款金額的1.2倍。

另外,借款人須負擔地政事務所依設定金額所收取的「設定登記規費、書狀費及謄本費」。

步驟七

房屋保險

正式撥款之前,銀行會請申請人完成投保基本的「住宅火險及地震險」,保險期間為一年一約,每年保險到期時銀行會通知續保,直到清償房貸為止。

若需要申辦房貸壽險的申請人也可以在這時候一併辦理。

步驟八

核准後撥款

在完成抵押權設定、貸款申請核准後,銀行依契約指定期限以前撥款至指定帳戶,借款人與銀行的貸款契約正式生效,即可準備交屋驗屋。

如果沒有約定撥款日,可以在預定撥款日2~3日前通知銀行準備撥款事宜。

借款人需在每月繳款日期前將應繳金額存入指定帳戶,銀行會自動將貸款本息從借款人帳戶中自動扣繳。

表格整理:Augustime.com

延伸閱讀:【買房實戰教學】預售屋,中古屋,新成屋買房子流程最完整攻略!

其他花旗銀行房屋貸款產品

除了花旗購屋貸款以外,花旗銀行還幫客戶量身定做了幾項專屬房貸方案,更貼近房貸申請人的條件和需求。

花旗房屋貸款產品方案

花旗房貸方案有以下幾項,分別是:

  • 花旗購屋貸款
  • 花旗自由年貸

以下花旗銀行客戶專屬方案房貸年利率,皆以申請人條件而定,採機動計息,更多方案細節請點我查看

花旗購屋貸款

適用對象首次想要購入新屋或換屋者
貸款最高額度依花旗銀行最終審核結果而定
貸款費用(最低)免收帳管費 NT$ 0元
貸款年期上限依花旗銀行最終審核結果而定
貸款年利率1.53%起
總費用年百分率1.53%起

花旗自由年貸

適用對象想要彈性還款、縮短房貸年限,儘快解脫房貸壓力的購屋者
貸款最高額度依花旗銀行最終審核結果而定
貸款費用(最低)免收帳管費 NT$ 0元
貸款年期上限依花旗銀行最終審核結果而定
貸款年利率2.78%起
總費用年百分率2.78%起
提前清償違約金

延伸閱讀:【買房頭期款攻略】買房費用有哪些?免費下載Excel買房子自備款試算表格

花旗房屋貸款─購屋貸款總評價

透過Money101官網比較各間銀行的房屋貸款,花旗銀行的購屋貸款是針對首次購屋或換屋的一般人所設計的房貸產品。

購屋貸款除了有最低1.53%的房貸機動利率以外,甚至免收帳管費及申貸費用,最高還可減免$17,400的相關費用,而且還有房貸、貸款真心推薦三重好禮等你拿!

我認為花旗一般購屋貸款很適合第一次買房子、經常使用花旗銀行金融服務的用戶。(網路銀行、信用卡、金融卡)

最後,我在幫你總結花旗銀行房屋-購屋貸款的所有重點。

  • 本文推薦的花旗購屋貸款有最低1.53%的房貸機動利率,總費用年利率1.53%起。
  • 申辦花旗房屋貸款的手續費免收!
  • 花旗購屋貸款的貸款額度、利率、年期皆會以花旗最終審核而定。
  • 購屋貸款近期優惠有「免收帳管費及申貸費用」和「房貸、貸款真心推薦三重好禮」(即日起至民國110/12/31)
  • 購屋貸款可以選擇更貼近你的職業與財富條件的房貸方案,包括:一般購屋貸款、花旗自由年貸…等方案。
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