最後更新於 2022 年 12 月 4 日
台新銀行房屋貸款針對不同客戶狀況量身訂做房貸方案，而「購屋貸款」是適合首次購屋族，或有換屋、資金需求的房貸產品，目前房貸機動利率只要1.7%起！
接下來為你推薦台新房屋貸款─購屋貸款，房貸優惠利率？貸款最高成數及額度？房貸申請流程？貸款條件查詢？台新房貸評價好嗎？其他房貸方案？
我還幫你整理了台新房貸試算流程的步驟教學。
房屋貸款推薦─台新銀行購屋貸款
| 貸款銀行/方案 | 台新銀行購屋貸款 |
| 推薦指數 | ★★★★ |
| 最高貸款額度 | 最高為台新銀行房屋鑑價×80% |
| 貸款期間上限 | 30年(含最長3年寬限期) |
| 最低貸款利率 | 1.7% 起 （依台新銀行定儲利率指數+0.75%~4.2%起） |
| 申貸費用 | 帳管費NT$3,000~8,000元起 |
| 最低每月還款額 | NT$ 21,288 (假設貸30年600萬) |
| 產品特色 | 1.優惠貸款利率1.7%起。 2.貸款額度最高為台新銀行房屋鑑價8成 3.貸款期限最長30年 |
| 專屬優惠連結 | 立即點我申辦貸款 |
台新銀行房屋貸款優惠整理
接下來幫你整理出台新銀行購屋貸款的優惠活動，文章可能無法即時更新，請依官網宣布的最新資訊為主。
台新房貸─購屋貸款專案
- 優惠利率1.7%起（依台新銀行定儲利率指數加碼機動利率浮動計息）。
- 申貸總費用3,000~8,000元
- 貸款額度最高為台新銀行鑑價金額的80%
- 貸款期限最長30年(含最長3年寬限期)
- 總費用年百分率：1.72%~5.05%
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台新銀行購屋貸款申請需準備文件、貸款流程
接下來幫你整理申請台新銀行購屋貸款的幾個常見問題，包括：
- 房貸申請人資格及條件
- 申請房貸所需準備的文件
- 房貸申請流程
房貸申請人資格及條件
- 申請適用對象：年滿20歲以上65歲以下，首次購屋或換屋或有貸款資金需求者
- 可提供擔保品：提供本人所有合法登記之建物及其基地。
台新房貸申請所需文件
- 房屋貸款申請書
- 借款人及保證人的身分證正反面(照片檔或影本)
- 土地與建物謄本影本或不動產權狀
- 買賣取得者檢附買賣契約書影本，法拍取得者檢附權利移轉證書影本(限登記日期一個月內)
- 本次申貸若為他行轉貸者，檢附近六個月貸款銀行繳息記錄證明(非他行轉貸者免附)
- 借款人本人近一個月在職證明正本(如員工名片、識別證等)
- 借款人本人及配偶(如房屋所有權人為配偶時)之近一個月「全國財產稅總歸戶財產查詢清單」正本
- 所得證明(如扣繳憑單、薪轉存摺、銀行對帳單、撥薪存摺所載收入、所得清單、營業人銷售額及稅額申報書)
- 政策性房貸申請需檢附主管機關核發貸款利息補貼證明
台新房屋貸款申請流程
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其他台新銀行房屋貸款產品
除了台新購屋貸款以外，台新銀行還幫客戶量身定做了幾項專屬房貸方案，更貼近房貸申請人的條件和需求。
台新房屋貸款產品方案
台新房貸方案有以下幾項，分別是：
- 一般購屋貸款
- 房屋加值貸款
- 好省利房貸
- 如意理財房貸
- 二順位房貸
以下台新銀行客戶專屬方案房貸年利率，皆以申請人條件而定，採機動計息，更多方案細節請點我查看。
一般購屋貸款
| 適用對象 | 年滿20歲以上65歲以下，首次購屋、換屋或有貸款資金需求者 |
| 貸款最高額度 | 台新銀行鑑價金額×80% |
| 貸款費用(最低) | 帳管費NT$3,000元~8,000元 |
| 貸款年期上限 | 30年，含最長寬限期3年 |
| 貸款年利率 | 1.7%起（依台新銀行定儲利率指數加碼機動利率浮動計息） |
| 總費用年百分率 | 1.58%~5.07% |
房屋加值貸款
| 適用對象 | 適用已有房屋，因人生不同階段有資金需求者 |
| 貸款最高額度 | 台新銀行鑑價金額×80% |
| 貸款費用(最低) | 帳管費NT$5,000~NT$12,000 |
| 貸款年期上限 | 20年，含最長寬限期3年 |
| 貸款年利率 | 1.6%起（依台新銀行定儲利率指數加碼機動利率浮動計息） |
| 總費用年百分率 | 1.58%~9.08% |
好省利房貸
| 適用對象 | 適用已有房屋，並且已經償還完貸款，想利用房屋本金轉為可循環使用額度的人 |
| 貸款最高額度 | 台新銀行鑑價金額×80% |
| 貸款費用(最低) | 帳管費NT$5,000~NT$12,000 |
| 貸款年期上限 | 20年，含最長寬限期3年 |
| 貸款年利率 | 1.6%起（依台新銀行定儲利率指數加碼機動利率浮動計息） |
| 總費用年百分率 | 1.58%~9.08% |
如意理財房貸
| 適用對象 | 適用經常需要臨時周轉資金及還款彈性者 |
| 貸款最高額度 | 台新銀行鑑價金額×80% |
| 貸款費用(最低) | 帳管費NT$5,000~NT$12,000 |
| 貸款年期上限 | 20年，含最長寬限期3年 |
| 貸款年利率 | 1.6%起（依台新銀行定儲利率指數加碼機動利率浮動計息） |
| 總費用年百分率 | 1.58%~9.08% |
二順位房貸
| 適用對象 | 適用在他行有房貸、急需資金周轉不想轉換原來房貸銀行者 |
| 貸款最高額度 | NT300萬元 |
| 貸款費用(最低) | 帳管費NT$5,000~NT$12,000 |
| 貸款年期上限 | 7年 |
| 貸款年利率 | 3.25%起（依台新銀行定儲利率指數加碼機動利率浮動計息） |
| 總費用年百分率 | 3.55%~18.88% |
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台新房屋貸款─購屋貸款總評價
透過Money101官網比較各間銀行的房屋貸款，台新銀行的一般購屋貸款是針對首次購屋、換屋及有資金需求的一般購屋族所設計的房貸產品。
購屋貸款除了有最低1.7%的房貸機動利率以外，最高還可貸款至銀行鑑價的80%，以及貸款年期上限可達30年。
我認為台新購屋貸款很適合第一次買房子、經常使用台新銀行金融服務的用戶。(網路銀行、信用卡、金融卡)
最後，我在幫你總結台新銀行房屋-購屋貸款的所有重點。
- 本文推薦的台新購屋貸款有最低1.7%的房貸機動利率，總費用年利率1.74%起。
- 申辦台新房屋貸款的手續費根據專案而有所不同，最低NT$5,000元，最高NT$12,000元。
- 台新購屋貸款的最高貸款額度可達銀行鑑價的80%。
- 台新銀行購屋貸款的貸款年期上限可達30年。
- 購屋貸款可以選擇更貼近你的職業與財富條件的房貸方案與需求，包括：房屋加值貸款、好省利房貸、如意理財房貸、二順位房貸等方案。
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By AuMe黃金本人
