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【2022房貸推薦】富邦房屋貸款─購屋房貸評價

最後更新於 2022 年 1 月 6 日

富邦房屋貸款有針對很多客戶狀況量身訂做方案,而「購屋房貸」是非常適合第一次買房的產品之一,目前最低有1.51%的房貸一段式利率!

接下來為你介紹富邦房屋貸款─富邦購屋房貸,最低房貸利率?最高可貸款額度?房貸申請流程?富邦房貸評價好嗎?購屋房貸值得推薦嗎?還有哪些房貸方案?

我還幫你整理了台北富邦房貸試算流程的步驟教學。

房屋貸款推薦─台北富邦購屋房貸

貸款銀行/方案富邦房屋貸款 購屋房貸
推薦指數★★★
最高貸款額度最高依本行鑑價金額之80%
貸款期間上限30年
最低貸款利率1.75%起(I+0.71%),總費用年百分率 : 1.78%
申貸費用帳管費NT$5000元
最低每月還款額NT$ 21435 (假設貸30年600萬)
其他週邊優惠1.優惠貸款利率1.51%起,利息負擔低。
2.貸款額度最高為本行鑑價金額的80%
3.貸款期限最長30年,還可搭配寬限期內只還利息不還本金
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富邦房貸優惠整理

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接下來幫你整理出台北富邦購屋房貸的優惠活動,文章可能無法即時更新,請依官網宣布的最新資訊為主。

富邦房貸-購屋房貸

  • 優惠利率1.75%起
  • 申貸費用5,000元
  • 貸款額度最高為本行鑑價金額的80%
  • 貸款期限最長30年,還可搭配寬限期內只還利息不還本金
  • 適用對象:首次購屋或換屋的客戶
  • 本產品貸款利率皆為年利率,且提供「限制清償期間」及「無限制清償期間」二種貸款方案供客戶選擇,若選擇「無限制清償期間」貸款方案,則前3年貸款利率依「限制清償期間」適用利率再加碼1%。

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  • 本產品貸款利率皆為年利率,且提供「限制清償期間」及「無限制清償期間」二種貸款方案供客戶選擇
  • 若選擇「無限制清償期間」貸款方案,則前3年貸款利率依「限制清償期間」適用利率再加碼1%

富邦理財家分期型房貸

適用對象有資金需求的客戶,且資金用途明確,希望一次性支出者
貸款最高額度富邦銀行鑑價金額×80%
貸款費用(最低)帳管費NT$5,000
貸款年期上限20年
貸款年利率優惠利率1.71%起,指數利率一段式指數型房貸基準利率+0.91%
總費用年百分率1.71%-3.06%
提前清償違約金註1.

※註1

  • 本產品貸款利率皆為年利率,且提供「限制清償期間」及「無限制清償期間」二種貸款方案供客戶選擇
  • 若選擇「無限制清償期間」貸款方案,則前3年貸款利率依「限制清償期間」適用利率再加碼1%

富邦理財家循環型房貸

適用對象有投資理財、資金週轉需求,希望隨時有一筆備用金可使用者
貸款最高額度富邦銀行鑑價金額×80%
貸款費用(最低)帳管費NT$5,000
貸款年期上限7年
貸款年利率優惠利率2.01%起,指數利率一段式指數型房貸基準利率+1.21%
總費用年百分率2.01%-2.36%
提前清償違約金

富邦裝潢金房貸

適用對象需要新購屋裝潢或原屋翻修的客戶
貸款最高額度富邦銀行鑑價金額×10%
貸款費用(最低)帳管費NT$5,000
貸款年期上限20年
貸款年利率優惠利率1.66%起,指數利率一段式指數型房貸基準利率+0.86%
總費用年百分率1.66%-3.06%
提前清償違約金註1.

※註1

  • 本產品貸款利率皆為年利率,且提供「限制清償期間」及「無限制清償期間」二種貸款方案供客戶選擇
  • 若選擇「無限制清償期間」貸款方案,則前3年貸款利率依「限制清償期間」適用利率再加碼1%

綠能節能設備專案貸款

適用對象購買綠能/節能產品之本行房貸客戶
貸款最高額度最高依擔保品鑑價金額×5%,或購買綠能/節能產品的總費用
貸款費用(最低)帳管費NT$5,000
貸款年期上限20年
貸款年利率優惠利率1.51%起,指數利率一段式指數型房貸基準利率+0.71%
總費用年百分率1.51%-2.86%
提前清償違約金註1.

※註1

  • 本產品貸款利率皆為年利率,且提供「限制清償期間」及「無限制清償期間」二種貸款方案供客戶選擇
  • 若選擇「無限制清償期間」貸款方案,則前3年貸款利率依「限制清償期間」適用利率再加碼1%

內政部自購及修繕住宅貸款

適用對象註1.
貸款最高額度自購住宅:台北市最高NT$250萬元
新北市NT$230萬元
其餘直轄市、縣(市)最高為NT$210萬元
修繕住宅:最高NT$80萬元
貸款費用(最低)帳管費NT$5,000
貸款年期上限自購住宅最長20年(寬限期合計最長以5年為限)
修繕住宅最長15年(寬限期合計最長以3年為限)
貸款年利率第一類補貼對象:郵儲金二年期機動利率-0.533%(目前0.312%)起機動計息第二類補貼對象:按郵儲金二年期機動利率+0.042%(目前0.887%)起機動計息
總費用年百分率1.40%~1.69%
提前清償違約金註2.

※註1

  • 經直轄市、縣(市)主管機關審查核定符合規定條件並發予「自購住宅貸款利息補貼證明」或「修繕住宅貸款利息補貼證明」,且並未超逾規定的申貸及撥款期限者

※註2

  • 內政部自購住宅補貼貸款免收提前清償違約金:貸款利率0.312%或0.887%,以貸款金額200萬元、貸款期間20年為例,各項相關費用總金額為5,000元,總費用年百分率為0.34%或0.91%。
  • 超過內政部自購住宅補貼貸款部分,可同時申貸本行購屋房貸,提供「限制清償期間」及「無限制清償期間」兩種貸款方案供客戶選擇,若選擇「無限制清償期間」貸款方案,則前3年貸款利率依「限制清償期間」適用利率再加碼1%;貸款利率1.40%~2.40%,以貸款金額200萬元、貸款期間20年為例,各項相關費用總金額為0元(申貸費用依內政部自購住宅補貼貸款計收一次),總費用年百分率為1.40%~1.69%。

富邦青年安心成家購屋優惠貸款

適用對象借款人年齡在20歲以上,且借款人與其配偶及未成年子女名下均無自用住宅者
貸款最高額度富邦銀行鑑價金額×80%
貸款費用(最低)帳管費NT$5,000
貸款年期上限30年
貸款年利率優惠利率1.56%起,指數利率一段式指數型房貸基準利率+0.76%
總費用年百分率1.56%~2.56%
提前清償違約金註1.

※註1

  • 本產品貸款利率皆為年利率,且提供「限制清償期間」及「無限制清償期間」二種貸款方案供客戶選擇
  • 若選擇「無限制清償期間」貸款方案,則前3年貸款利率依「限制清償期間」適用利率再加碼1%

Y世代蛋黃貸

適用對象註1.
貸款最高額度富邦銀行鑑價金額×80%
貸款費用(最低)帳管費NT$5,000
貸款年期上限40年
貸款年利率優惠利率1.36%起,指數利率一段式指數型房貸基準利率+0.56%
總費用年百分率1.36%~2.36%
提前清償違約金註2.

※註1

  • 年齡≦40歲。
  • 薪資年收入≧新臺幣(以下同)100萬元。
  • 職業(1) 醫師、律師、會計師、建築師。
  • 職業(2) 任職企業屬「臺灣證券交易所臺灣高薪酬100指數」成分股,且非屬特定行業獎佣金制業務人員。

※註2

  • 本產品貸款利率皆為年利率,且提供「限制清償期間」及「無限制清償期間」二種貸款方案供客戶選擇
  • 若選擇「無限制清償期間」貸款方案,則前3年貸款利率依「限制清償期間」適用利率再加碼1%

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富邦房屋貸款─購屋房貸總評價

透過Money101官網比較各間銀行的房屋貸款,台北富邦的購屋房貸是各項貸款優惠較平均的房貸產品。

購屋房貸除了有最低1.51%的房貸一段式利率以外,最高還可貸款至銀行鑑價的80%,以及貸款年期上限可達30年。

我認為富邦購屋房貸很適合第一次買屋或換屋、經常使用台北富邦金融服務的用戶。(網路銀行、信用卡、金融卡)

最後,我在幫你總結台北富邦房屋-購屋房貸的所有重點。

  • 本文推薦的富邦購屋房貸有最低1.51%的房貸一段式機動利率(前三期),總費用年利率1.51%起。
  • 申辦富邦房屋貸款的手續費一律只要NT$5,000元。
  • 富邦購屋房貸的最高貸款額度可達銀行鑑價的80%。
  • 富邦購屋房貸的貸款年期上限可達30年。
  • 除了購屋房貸以外,你也可以選擇更貼近你的職業與財富條件的房貸方案,包括:富邦理財家分期型房貸、理財家循環型房貸、裝潢金房貸、綠能節能設備專案貸款、內政部自購及修繕住宅貸款、青年安心成家購屋優惠貸款、Y世代蛋黃貸等方案。

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