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【2021房貸推薦】新光銀行房屋貸款─輕鬆貸│貸款利率,試算,流程,最高成數,條件查詢

新光銀行房屋貸款針對不同客戶狀況量身訂做房貸方案,「輕鬆貸」是適合想要買新房、換房且彈性繳款的一般購屋族的房貸產品,房貸機動利率1.57%起!

接下來為你推薦新光房屋貸款─輕鬆貸,房貸優惠利率?貸款最高成數及額度?房貸申請流程?貸款條件查詢?新光房貸評價好嗎?其他房貸方案?

我還幫你整理了新光房貸試算流程的步驟教學。

房屋貸款推薦─新光銀行輕鬆貸

圖片

貸款銀行/方案

新光銀行 房屋貸款 輕鬆貸

推薦指數

最高貸款額度

依借款人及房屋條件評估額度

貸款期間上限

依借款人條件評估年期

最低貸款利率

1.57% 起
(採新光銀行定儲利率加碼機動利率計息)

申貸費用


NT$6,000元起

最低每月還款額

NT$ 21,288 (假設貸30年600萬)

產品特色

  • 房貸優惠利率1.6%起。

專屬優惠連結

新光銀行房屋貸款優惠整理

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接下來幫你整理出新光銀行輕鬆貸的優惠活動,文章可能無法即時更新,請依官網宣布的最新資訊為主。

新光房貸─輕鬆貸專案

  • 優惠利率1.57%起(依新光銀行定儲利率加碼機動利率浮動計息)。
  • 申貸總費用6,000元
  • 總費用年百分率:1.6% ~ 2.1%
  • 彈性繳款:一段式、多段式利率

延伸閱讀:【買房實戰教學】預售屋,中古屋,新成屋買房子流程最完整攻略!

新光銀行輕鬆貸申請需準備文件、貸款流程

接下來幫你整理申請新光銀行輕鬆貸的幾個常見問題,包括:

  • 房貸申請人資格及條件
  • 申請房貸所需準備的文件
  • 房貸申請流程

房貸申請人資格及條件

  • 申請適用對象:本國自然人,並且具有完全行為能力、沒有債信不良的狀況,申貸時年齡加計授信期間不超過65歲,可以提供房屋(含其坐落土地) 予新光銀行設定第一順位抵押權者
  • 可提供擔保品:提供本人所有合法登記之建物及其基地。

新光房貸申請所需文件

  • 新光銀行房屋貸款申請書
  • 本國人需準備借款人及保證人的身分證正反面(照片檔或影本)
  • 外國人需準備護照、居留證(ARC)及工作證
  • 土地與建物謄本影本或不動產權狀
  • 財力證明(如扣繳憑單、薪轉存摺、銀行對帳單、撥薪存摺所載收入、所得清單、營業人銷售額及稅額申報書)
  • 買賣合約、買賣取得者檢附買賣契約書影本,法拍取得者檢附權利移轉證書影本(限登記日期一個月內)
  • 其他額外附加文件,請接洽新光銀行貸款專員

新光房屋貸款申請流程

房屋貸款申請流程

申請步驟

執行項目

執行步驟詳細說明

步驟一

申請前準備

  • 土地、建物登記謄本或所有權狀影本

  • 房貸申請人身分證正反面影本

  • 申請人所得證明(扣繳憑單、報稅證明、薪資單、薪轉存摺...)

  • 房屋買賣契約書影本等相關交易資料

  • 其他資料請直接詢問貸款銀行專員

步驟二

房貸申請

若有買房子、房屋修繕、房屋轉貸、資金週轉、投資理財等需求,線上/臨櫃向銀行貸款部門提出房貸申請,可提供不動產作為擔保品。

步驟三

徵信鑑價

銀行會根據借款人提出的申請資料辦理聯徵信用,同時依房屋坪數、座落區域以及周邊生活機能等因素對不動產進行評鑑估價。

步驟四

案件審核

銀行會根據申請人的基本條件、信用狀況、資金用途、還款來源、負債比、不動產估價、債權保障等因素作為案件審核通過與放貸條件的主要依據,大約5~7個工作天可得知核貸金額、貸款期限、寬限期等貸款條件。

步驟五

簽約對保

銀行核准房貸申請後,借款人、保證人與銀行房貸專員可以約定對保時間、簽訂貸款契約及辦理相關手續,通常有預約時間只需要30分鐘就能完成簽約對保。

步驟六

不動產設定

對保完成後,在資金撥款下來前,為了確保債權問題,銀行須進行不動產抵押權設定程序,抵押權設定金額通常為貸款金額的1.2倍。

另外,借款人須負擔地政事務所依設定金額所收取的「設定登記規費、書狀費及謄本費」。

步驟七

房屋保險

正式撥款之前,銀行會請申請人完成投保基本的「住宅火險及地震險」,保險期間為一年一約,每年保險到期時銀行會通知續保,直到清償房貸為止。

若需要申辦房貸壽險的申請人也可以在這時候一併辦理。

步驟八

核准後撥款

在完成抵押權設定、貸款申請核准後,銀行依契約指定期限以前撥款至指定帳戶,借款人與銀行的貸款契約正式生效,即可準備交屋驗屋。

如果沒有約定撥款日,可以在預定撥款日2~3日前通知銀行準備撥款事宜。

借款人需在每月繳款日期前將應繳金額存入指定帳戶,銀行會自動將貸款本息從借款人帳戶中自動扣繳。

表格整理:Augustime.com

延伸閱讀:理財規劃怎麼做,七大步驟一次告訴你,這樣做讓你提早退休

其他新光銀行房屋貸款產品

除了新光輕鬆貸以外,新光銀行還幫客戶量身定做了幾項專屬房貸方案,更貼近房貸申請人的條件和需求。

新光房屋貸款產品方案

新光房貸方案有以下幾項,分別是:

  • 輕鬆貸房屋貸款
  • 高資產族群房貸
  • 菁英族群房貸
  • 優客族群房貸
  • VIP貴賓專案房貸 

以下新光銀行客戶專屬方案房貸年利率,皆以申請人條件而定,採機動計息,更多方案細節請點我查看

輕鬆貸房屋貸款

適用對象購入新屋,且想要彈性繳息/還本的一般自然人
貸款最高額度依借款人及房屋條件評估額度
貸款費用(最低)NT$6,000元
貸款年期上限依借款人條件評估年期
貸款年利率1.57%起(依新光銀行定儲利率加碼機動利率計息)
總費用年百分率1.6%起

高資產族群房貸

適用對象註1.
貸款最高額度依借款人及房屋條件評估額度
貸款費用(最低)NT$6,000元
貸款年期上限依借款人條件評估年期
貸款年利率1.33%起(依新光銀行定儲利率加碼機動利率計息)
總費用年百分率1.36%起

※註1

  • 本國自然人,信用正常,非新光銀行規範之投資客。
  • 限新申貸案件。 
  • 申請人資產規模須達新臺幣3,000萬元以上(可加計配偶)。

菁英族群房貸

適用對象註1.
貸款最高額度依借款人及房屋條件評估額度
貸款費用(最低)NT$6,000元
貸款年期上限依借款人條件評估年期
貸款年利率1.48%起(依新光銀行定儲利率加碼機動利率計息)
總費用年百分率1.51%起

※註1

  • 本國自然人,信用正常,非新光銀行規範之投資客。
  • 限新申貸案件。 
  • 現職公家機關具有公務人員資格、公營或民營化公營事業員工或公、私立學校教師。
  • 具國內律師、會計師、建築師、醫師資格,且從事相關行業。
  • 借款人年收入總額達新臺幣100萬元以上。

優客族群房貸

適用對象註1.
貸款最高額度依借款人及房屋條件評估額度
貸款費用(最低)NT$6,000元
貸款年期上限依借款人條件評估年期
貸款年利率1.52%起(依新光銀行定儲利率加碼機動利率計息)
總費用年百分率1.55%起

※註1

  • 本國自然人,信用正常,非新光銀行規範之投資客。
  • 限新申貸案件。 
  • 新光銀行薪資轉帳戶。
  • 非新光銀行薪資轉帳戶,借款人年收入總額達新臺幣60萬元以上。

VIP貴賓專案房貸

適用對象註1.
貸款最高額度依借款人及房屋條件評估額度
貸款費用(最低)NT$6,000元
貸款年期上限依借款人條件評估年期
貸款年利率1.38%起(依新光銀行定儲利率加碼機動利率計息)
總費用年百分率1.41%起

※註1

  • 申請人須為新光銀行財富管理貴賓客戶或潛力客戶。
  • 申請人須符合新光銀行評分卡等級,且新光銀行規範之特殊擔保品不適用。

延伸閱讀:【信用評分查詢SOP】5招提升信用分數的私藏密技

新光房屋貸款─輕鬆貸總評價

透過Money101官網比較各間銀行的房屋貸款,新光銀行的輕鬆貸是針對想要買新房、換房且彈性繳款的一般購屋族所設計的房貸產品,輕鬆貸目前有最低1.6%的房貸機動利率。

我認為新光輕鬆貸很適合第一次買房子、想買新屋,或經常使用新光銀行金融服務的用戶。(網路銀行、信用卡、金融卡)

最後,我在幫你總結新光銀行房屋-輕鬆貸的所有重點。

  • 本文推薦的新光輕鬆貸有最低1.57%的房貸機動利率,總費用年利率1.60%起。
  • 申辦新光房屋貸款的手續費一律為NT$6,000元。
  • 新光輕鬆貸的最高貸款額度、貸款年期上限及實際貸款利率皆以借款人、房屋鑑價條件而定。
  • 除了輕鬆貸以外,你可以選擇更貼近你的職業、財富條件及需求的新光房貸方案,如:高資產族群房貸、菁英族群房貸、優客族群房貸、VIP貴賓專案房貸等方案。
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