最後更新於 2022 年 12 月 3 日
IYR是iShare基金公司所發行的ETF，追蹤的道瓊美國不動產指數，容納了美國房地產市場的大中型不動產投資信託(REITs)。
你也可以認為「買入IYR ETF，等於參與了美國不動產行業的未來表現。」
接下來告訴你 IYR stock是什麼？ETF介紹？IYR成分股有哪些？持股權重有多少？行業及國家分布狀況為何？IYR一年配息幾次？除息日什麼時候？怎麼買？
文章中我還幫你整理了如何查看美股IYR股價即時走勢和K線圖的步驟教學！
美股IYR stock是什麼？ETF介紹
IYR, iShares U.S. Real Estate ETF，中文:iShares美國房地產指數ETF，證券代號:IYR，是由美國iShare(安碩)公司於2000年所發行的房地產型ETF，也是第一檔最先發行的REITs ETF。
IYR追蹤標的是Dow Jones U.S. Real Estate Index(道瓊美國不動產指數)，指數成分股由美國大型、中型的房地產公司及信託基金組成。
你也可以理解成「買進IYR ETF，等於一籃子買進美國大型、中型房地產的企業。」
簡單來說，IYR是一種由iShare公司所發行並追蹤複製道瓊美國不動產指數表現的REITs型ETF。
IYR ETF介紹
IYR追蹤的道瓊美國房地產指數，指數成分股是由美國大型、中型的不動產公司股票與信託基金所組成。
不同於其他美國指數ETF(SPY、VOO、IVV、QQQ、VTI)是以市值來挑選，IYR和VNQ一樣是屬於專攻房地產行業的金融商品，同樣也是REITs類型的ETF之一。
接下來幫你整理出這檔iShare公司發行的 IYR ETF基金各項買賣資訊：
| 基金名稱 | iShares美國房地產指數ETF iShares U.S. Real Estate ETF |
| 基金類型 | 房地產型ETF |
| 證券代號 | IYR |
| 交易所 | 紐約證券交易所NYSE |
| 追蹤標的 | Dow Jones U.S. Real Estate Index |
| 基金管理方式 | 被動式管理 |
| 基金掛牌上市日 | 2000/06/12 |
| 總管理費用率 | 0.42% |
| 漲跌幅限制 | 無限制 |
| 計價幣別 | 美元 |
| 是否有除權 | 無 |
| 是否有配息，配息類型 | 有配息，一年4次，季配息 |
| 保管機構 | State Street Bank and Trust Company |
| 適合族群 | 對投資美國房地產有興趣的投資人。 |
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IYR成分股有哪些？權重有多少？行業及國家分布？
IYR成分股是追蹤並複製「「Dow Jones U.S. Real Estate Index(道瓊美國房地產指數)」的成分股。
IYR成分股權重排名一樣會隨著道瓊美國房地產指數做抽樣、調整權重與審核，可以從ETF.com或iShare公司找到最新資訊。
接下來幫你整理「IYR成分股」有哪些？以及權重各自有多少？行業分布狀況如何？國家分布占比？
TOP 10 IYR成分股權重清單
為了讀者有良好觀看文章體驗，接下來不會列指數及基金的全部企業，而是舉出IYR成分股中權重最高的10間公司作為示範。
IYR前10大的成分股權重占比超過了整體基金權重的40%，成分股間的權重不會相差太多。
| 權重排名 | 證券代號 | 英文企業名稱 | 權重占比 |
| 1 | AMT | AMERICAN TOWER REIT CORP | 8.65% |
| 2 | PLD | PROLOGIS REIT INC | 6.54% |
| 3 | CCI | CROWN CASTLE INTERNATIONAL REIT CO | 6.08% |
| 4 | EQIX | EQUINIX REIT INC | 4.63% |
| 5 | DLR | DIGITAL REALTY TRUST REIT INC | 3.28% |
| 6 | PSA | PUBLIC STORAGE REIT | 3.22% |
| 7 | SPG | SIMON PROPERTY GROUP REIT INC | 2.91% |
| 8 | CSGP | COSTAR GROUP INC | 2.78% |
| 9 | SBAC | SBA COMMUNICATIONS REIT CORP CLASS | 2.47% |
| 10 | WELL | WELLTOWER INC | 2.46% |
IYR成分股行業分布狀況
「Dow Jones U.S. Real Estate Index(道瓊美國房地產指數)」主要是房地產相關產業所組成，因此成分股的行業分類幾乎屬於房地產類型，不過房地產的細分子行業還有專業、商業及住宅房地產投資信託…等各種類型。
以下幫你整理出IYR成分股的行業分布狀況。
| 權重排名 | 產業類型(英文) | 產業類型(中文) | 行業分布比例 |
| 1 | Specialized REITs | 專業房地產投資信託 | 41.84% |
| 2 | Commercial REITs | 商業房地產投資信託 | 36.19% |
| 3 | Residential REITs | 住宅房地產投資信託 | 13.91% |
| 4 | Real Estate Services | 房地產服務 | 3.07% |
| 5 | Internet Services | 互聯網服務 | 2.80% |
| 6 | Real Estate Development & Operations | 房地產開發與運營 | 0.38% |
IYR成分股國家分布狀況
IYR國家分布因為是追蹤美國房地產，因此所有基金權重都來自於美國當地。
| 分布國家(中文) | 分布國家(英文) | 國家分布比重 |
| 美國 | United States | 100% |
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IYR配息、殖利率有多少？除息日什麼時候？
以Nasdaq.com網站公布的配息歷史數據來看，IYR每一年配發股利的次數共4次，也就是每季配息，
- 第一次股利生效是在3月，同樣紀錄3月的除息，並於4月底發放配息。
- 第二次股利生效是在6月，同樣紀錄6月的除息，並於7月底發放配息。
- 第三次股利生效是在9月，同樣紀錄9月的除息，並於10月底發放配息
- 第四次股利生效是在12月，同樣紀錄12月的除息，並於隔年1月底發放配息。
以IYR過去的配息歷史來分析，因為房地產ETF特性的關係，近年來的年化配息率算是很穩定，每季之間的股利金額差異並不大，不過，2020年後兩季到2021年前兩季有明顯減少的趨勢。
而IYR股利配息率(或殖利率)並不代表基金年化報酬率，過去的配息率也不會等於未來的配息率，僅供投資人作為投資參考。
以下幫你整理有關IYR的除息日以及配息支付日期表格。
IYR股利宣布、除息生效日及配息日
IYR配息為每年4次，近年來IYR的基金年化配息率約在1%~2%左右。
| 第一次 | 第二次 | 第三次 | 第四次 | |
| 除息生效日期 | 每年3月25號 | 每年6月25號 | 每年9月25號 | 每年12月25號 |
| 支付配息日期 | 每年4月底 | 每年7月底 | 每年10月底 | 每年1月底 |
除息生效日期與支付配息日期依當年宣布為主，以上表格日期僅為近年數據參考。
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美股IYR股價即時走勢怎麼查詢？
查看美股IYR股價走勢除了使用像是Firstrade這種美股券商官網或App之外，也可以透過我最推薦的看盤軟體TradingView來看IYR股價走勢圖。
接下來用3步驟教你如何使用TradingView找到「IYR」股價走勢圖。
- STEP 1 前往「TradingView」官網
- STEP 2 查看「IYR」主頁面
- STEP 3 進入圖表看「IYR」股價走勢圖與K線圖
STEP 1 前往「TradingView」官網
若你還沒有TradingView免費帳戶，請先點我註冊以查看功能強大的圖表。
進入TradingView官網後，在搜尋欄輸入「IYR」的關鍵字就可以找到「ISHARES TRUST US REAL ESTATE ETF USD」。(如下圖)
STEP 2 查看「IYR」主頁面
接著你就可以看到如上圖「ISHARES TRUST US REAL ESTATE ETF USD」的看盤畫面，你可以在此頁面使用多種功能，包括：
- IYR股價即時走勢圖
- 關於IYR的投資想法
- 網站提供的IYR技術分析指示器
- IYR其他相關商品代碼
- IYR相關新聞資訊揭露
你還可以點擊美國市場的不同主要指數，並與「IYR」股價走勢做比較，像是SPX(標普500指數)、IXIC(那斯達克指數)、DJI(道瓊工業指數)和VIX(恐慌指數)。(如下圖)
接著，點擊畫面右邊的「全功能圖表」使用更多完整圖表功能。(如下圖)
STEP 3 進入圖表看IYR股價走勢圖與K線圖
最後進入全功能圖表，你可以在這裡查看更多有關IYR股價的即時走勢、K線圖技術分析等內容，包括：
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總結
最後，幫你總結本文重點。
- IYR是一種由iShare公司所發行並追蹤複製道瓊美國不動產指數表現的REITs型ETF。
- IYR成分股追蹤複製的「「Dow Jones U.S. Real Estate Index(道瓊美國房地產指數)」，是由美國大型及中型的房地產企業所組成。
- IYR股利政策為每年除息及支付配息共4次，年化配息率約1%~2%。
- IYR除息日在每年3月底、6月底、9月底和12月底；支付配息日分別每年4月底、7月底、10月底和1月底執行。
- IYR ETF可以透過開啟國外證券商帳戶(Firstrade、TD)、或是直接向發行的投信公司-iShare公司購買。
- 查看IYR股價走勢及K線圖最推薦TradingView看盤軟體。
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