最後更新於 2022 年 12 月 4 日
永豐銀行房屋貸款針對不同客戶狀況量身訂做房貸方案，「豐雲貸款」是適合第一次買房的首購族所設計的房貸產品，加值服務還有線上申貸繳款的減碼優惠！
接下來為你推薦永豐房屋貸款─豐雲貸款，房貸優惠利率？貸款最高成數及額度？房貸申請流程？貸款條件查詢？永豐房貸評價好嗎？其他房貸方案？
我還幫你整理了永豐房貸試算流程的步驟教學。
房屋貸款推薦─永豐銀行豐雲貸款
| 貸款銀行/方案 | 永豐銀行 豐雲貸款 |
| 推薦指數 | ★★★★★ |
| 最高貸款額度 | 依永豐銀行鑑價金額的85% |
| 貸款期間上限 | 40年(含寬限期最長3年) |
| 最低貸款利率 | 1.7% 起 （依永豐銀行貸款牌告利率計息） |
| 申貸費用 | NT$5,000元起 |
| 最低每月還款額 | NT$ 21,288 (假設貸30年600萬) |
| 產品特色 | 1.首購房貸優惠利率1.7%起。 2.貸款期限最長40年 3.線上申辦永豐房貸，繳款滿兩年，每年利率自動減0.01% 4.業界首創「好房信用卡」服務 |
| 專屬優惠連結 | 立即點我申辦貸款 |
永豐銀行房屋貸款優惠整理
接下來幫你整理出永豐銀行豐雲貸款的優惠活動，文章可能無法即時更新，請依官網宣布的最新資訊為主。
永豐房貸─豐雲貸款專案
- 首購房貸優惠利率最低1.70%起（機動計息）
- 申貸總費用5,000元~12,000元
- 貸款額度最高為永豐銀行鑑價金額的85%
- 貸款期限最長40年，可搭配寬限期(最長3年)內只還利息不還本金
- 總費用年百分率：1.73%~1.76%
- 加值服務：「好房信用卡」、彈性繳款、線上增貸等
- 線上申辦永豐房貸，繳款滿兩年，每年利率自動減0.01%
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永豐銀行豐雲貸款申請需準備文件、貸款流程
接下來幫你整理申請永豐銀行豐雲貸款的幾個常見問題，包括：
- 房貸申請人資格及條件
- 申請房貸所需準備的文件
- 房貸申請流程
房貸申請人資格及條件
- 申請適用對象：首次購屋房貸需求的本國自然人
- 可提供擔保品：提供本人所有合法登記之建物及其基地。
永豐房貸申請所需文件
- 房屋貸款申請書
- 借款人及保證人的身分證正反面(照片檔或影本)
- 土地與建物謄本影本或不動產權狀
- 買賣取得者檢附買賣契約書影本，法拍取得者檢附權利移轉證書影本(限登記日期一個月內)
- 本次申貸若為他行轉貸者，檢附近六個月貸款銀行繳息記錄證明(非他行轉貸者免附)
- 借款人本人近一個月在職證明正本(如員工名片、識別證等)
- 借款人本人及配偶(如房屋所有權人為配偶時)之近一個月「全國財產稅總歸戶財產查詢清單」正本
- 所得證明(如扣繳憑單、薪轉存摺、銀行對帳單、撥薪存摺所載收入、所得清單、營業人銷售額及稅額申報書)
- 政策性房貸申請需檢附主管機關核發貸款利息補貼證明
永豐房屋貸款申請流程
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其他永豐銀行房屋貸款產品
除了永豐豐雲貸款以外，永豐銀行還幫客戶量身定做了幾項專屬房貸方案，更貼近房貸申請人的條件和需求。
永豐房屋貸款產品方案
永豐房貸方案有以下幾項，分別是：
- 豐雲貸款
- 首購房貸
以下永豐銀行客戶專屬方案房貸年利率，皆以申請人條件而定，採機動計息，更多方案細節請點我查看。
豐雲貸款
| 適用對象 | 首次購屋房貸需求的本國自然人 |
| 貸款最高額度 | 永豐銀行鑑價金額×85% |
| 貸款費用(最低) | NT$5,000元~1,2000元/筆 |
| 貸款年期上限 | 40年，本金寬限期：最長3年 |
| 貸款年利率 | 1.7%起 |
| 總費用年百分率 | 1.73%起 |
首購房貸
| 適用對象 | 註1 |
| 貸款最高額度 | 永豐銀行鑑價金額×85% |
| 貸款費用(最低) | NT$5,000元~1,2000元/筆 |
| 貸款年期上限 | 40年，本金寬限期：最長3年 |
| 貸款年利率 | 1.53%起，註2. |
| 總費用年百分率 | 1.56%起 |
※註1：
- 年滿20(含)歲以上，且65(含)歲以下且銀行往來信用正常的本國自然人，適合購屋自住需求，符合首購資格者。
※註2：
- 依永豐銀行「房屋貸款指標利率(月調)」或「房屋貸款指標利率 (季調)」加碼機動調整機動計息）。
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永豐房屋貸款─豐雲貸款總評價
透過Money101官網比較各間銀行的房屋貸款，永豐銀行的豐雲貸款是針對首次購屋、換屋的一般自然人所設計的房貸產品。
豐雲貸款除了有最低1.7%的房貸機動利率以外，最高還可貸款至銀行鑑價的85%，以及貸款年期上限可達40年，而且還有減碼、好房信用卡等加值服務。
我認為豐雲貸款很適合第一次買房子、經常使用永豐銀行金融服務的用戶。(網路銀行、信用卡、金融卡)
最後，我在幫你總結永豐銀行-豐雲貸款的所有重點。
- 本文推薦的永豐豐雲貸款有最低1.7%的房貸機動利率，總費用年利率1.73%起。
- 申辦永豐房屋貸款的手續費，最低NT$5,000元，最高NT$12,000元。
- 永豐豐雲貸款的最高貸款額度可達銀行鑑價的85%。
- 永豐銀行豐雲貸款的貸款年期上限可達40年，包含寬限期最長3年。
- 豐雲貸款有加值服務：「好房信用卡」、彈性繳款、線上增貸以及線上申辦永豐房貸，繳款滿兩年減碼優惠。
- 豐雲貸款可以選擇更貼近你的職業、財富條件與需求的房貸方案，如：適合第一次買房的首購房貸方案。
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By AuMe黃金本人
