房貸,房貸試算,房貸利率,房貸增貸,房貸成數,房貸利率怎麼算,房貸利率計算,公教房貸,房貸流程,房貸條件,房貸條件查詢,永豐房貸,永豐銀行房貸,永豐銀行房貸,房屋貸款,房屋貸款試算,房屋貸款利率,房屋貸款增貸,房屋貸款成數,房屋貸款利率怎麼算,房屋貸款利率計算,公教房屋貸款,房屋貸款流程,房屋貸款條件,房屋貸款條件查詢,永豐房屋貸款,永豐銀行房屋貸款,永豐銀行房屋貸款,青年購屋貸款,豐雲貸款

【2021房貸推薦】永豐銀行房屋貸款─豐雲貸款│貸款利率,試算,流程,最高成數,條件查詢

永豐銀行房屋貸款針對不同客戶狀況量身訂做房貸方案,「豐雲貸款」是適合第一次買房的首購族所設計的房貸產品,加值服務還有線上申貸繳款的減碼優惠!

接下來為你推薦永豐房屋貸款─豐雲貸款,房貸優惠利率?貸款最高成數及額度?房貸申請流程?貸款條件查詢?永豐房貸評價好嗎?其他房貸方案?

我還幫你整理了永豐房貸試算流程的步驟教學。

房屋貸款推薦─永豐銀行豐雲貸款

圖片

貸款銀行/方案

永豐銀行 豐雲貸款

推薦指數

最高貸款額度

依永豐銀行鑑價金額的85%

貸款期間上限

40年(含寬限期最長3年)

最低貸款利率

1.7% 起

申貸費用

NT$5,000元起

最低每月還款額

NT$ 21,288 (假設貸30年600萬)

產品特色

  • 首購房貸優惠利率1.7%起。

  • 貸款期限最長40年

  • 線上申辦永豐房貸,繳款滿兩年,每年利率自動減0.01%

  • 業界首創「好房信用卡」服務

專屬優惠連結

永豐銀行房屋貸款優惠整理

房貸,房貸試算,房貸利率,房貸增貸,房貸成數,房貸利率怎麼算,房貸利率計算,公教房貸,房貸流程,房貸條件,房貸條件查詢,永豐房貸,永豐銀行房貸,永豐銀行房貸,房屋貸款,房屋貸款試算,房屋貸款利率,房屋貸款增貸,房屋貸款成數,房屋貸款利率怎麼算,房屋貸款利率計算,公教房屋貸款,房屋貸款流程,房屋貸款條件,房屋貸款條件查詢,永豐房屋貸款,永豐銀行房屋貸款,永豐銀行房屋貸款,青年購屋貸款,豐雲貸款

接下來幫你整理出永豐銀行豐雲貸款的優惠活動,文章可能無法即時更新,請依官網宣布的最新資訊為主。

永豐房貸─豐雲貸款專案

  • 首購房貸優惠利率最低1.70%起(機動計息)
  • 申貸總費用5,000元~12,000元
  • 貸款額度最高為永豐銀行鑑價金額的85%
  • 貸款期限最長40年,可搭配寬限期(最長3年)內只還利息不還本金
  • 總費用年百分率:1.73%~1.76%
  • 加值服務:「好房信用卡」、彈性繳款、線上增貸等
  • 線上申辦永豐房貸,繳款滿兩年,每年利率自動減0.01%

延伸閱讀:365存錢法攻略,如何達成?免費送你三種表格下載連結

永豐銀行豐雲貸款申請需準備文件、貸款流程

接下來幫你整理申請永豐銀行豐雲貸款的幾個常見問題,包括:

  • 房貸申請人資格及條件
  • 申請房貸所需準備的文件
  • 房貸申請流程

房貸申請人資格及條件

  • 申請適用對象:首次購屋房貸需求的本國自然人
  • 可提供擔保品:提供本人所有合法登記之建物及其基地。

永豐房貸申請所需文件

  • 房屋貸款申請書
  • 借款人及保證人的身分證正反面(照片檔或影本)
  • 土地與建物謄本影本或不動產權狀
  • 買賣取得者檢附買賣契約書影本,法拍取得者檢附權利移轉證書影本(限登記日期一個月內)
  • 本次申貸若為他行轉貸者,檢附近六個月貸款銀行繳息記錄證明(非他行轉貸者免附)
  • 借款人本人近一個月在職證明正本(如員工名片、識別證等)
  • 借款人本人及配偶(如房屋所有權人為配偶時)之近一個月「全國財產稅總歸戶財產查詢清單」正本
  • 所得證明(如扣繳憑單、薪轉存摺、銀行對帳單、撥薪存摺所載收入、所得清單、營業人銷售額及稅額申報書)
  • 政策性房貸申請需檢附主管機關核發貸款利息補貼證明

永豐房屋貸款申請流程

房屋貸款申請流程

申請步驟

執行項目

執行步驟詳細說明

步驟一

申請前準備

  • 土地、建物登記謄本或所有權狀影本

  • 房貸申請人身分證正反面影本

  • 申請人所得證明(扣繳憑單、報稅證明、薪資單、薪轉存摺...)

  • 房屋買賣契約書影本等相關交易資料

  • 其他資料請直接詢問貸款銀行專員

步驟二

房貸申請

若有買房子、房屋修繕、房屋轉貸、資金週轉、投資理財等需求,線上/臨櫃向銀行貸款部門提出房貸申請,可提供不動產作為擔保品。

步驟三

徵信鑑價

銀行會根據借款人提出的申請資料辦理聯徵信用,同時依房屋坪數、座落區域以及周邊生活機能等因素對不動產進行評鑑估價。

步驟四

案件審核

銀行會根據申請人的基本條件、信用狀況、資金用途、還款來源、負債比、不動產估價、債權保障等因素作為案件審核通過與放貸條件的主要依據,大約5~7個工作天可得知核貸金額、貸款期限、寬限期等貸款條件。

步驟五

簽約對保

銀行核准房貸申請後,借款人、保證人與銀行房貸專員可以約定對保時間、簽訂貸款契約及辦理相關手續,通常有預約時間只需要30分鐘就能完成簽約對保。

步驟六

不動產設定

對保完成後,在資金撥款下來前,為了確保債權問題,銀行須進行不動產抵押權設定程序,抵押權設定金額通常為貸款金額的1.2倍。

另外,借款人須負擔地政事務所依設定金額所收取的「設定登記規費、書狀費及謄本費」。

步驟七

房屋保險

正式撥款之前,銀行會請申請人完成投保基本的「住宅火險及地震險」,保險期間為一年一約,每年保險到期時銀行會通知續保,直到清償房貸為止。

若需要申辦房貸壽險的申請人也可以在這時候一併辦理。

步驟八

核准後撥款

在完成抵押權設定、貸款申請核准後,銀行依契約指定期限以前撥款至指定帳戶,借款人與銀行的貸款契約正式生效,即可準備交屋驗屋。

如果沒有約定撥款日,可以在預定撥款日2~3日前通知銀行準備撥款事宜。

借款人需在每月繳款日期前將應繳金額存入指定帳戶,銀行會自動將貸款本息從借款人帳戶中自動扣繳。

表格整理:Augustime.com

延伸閱讀:【買房實戰教學】預售屋,中古屋,新成屋買房子流程最完整攻略!

其他永豐銀行房屋貸款產品

除了永豐豐雲貸款以外,永豐銀行還幫客戶量身定做了幾項專屬房貸方案,更貼近房貸申請人的條件和需求。

永豐房屋貸款產品方案

永豐房貸方案有以下幾項,分別是:

  • 豐雲貸款
  • 首購房貸

以下永豐銀行客戶專屬方案房貸年利率,皆以申請人條件而定,採機動計息,更多方案細節請點我查看

豐雲貸款

適用對象首次購屋房貸需求的本國自然人
貸款最高額度永豐銀行鑑價金額×85%
貸款費用(最低)NT$5,000元~1,2000元/筆
貸款年期上限40年,本金寬限期:最長3年
貸款年利率1.7%起
總費用年百分率1.73%起

首購房貸

適用對象註1
貸款最高額度永豐銀行鑑價金額×85%
貸款費用(最低)NT$5,000元~1,2000元/筆
貸款年期上限40年,本金寬限期:最長3年
貸款年利率1.53%起,註2.
總費用年百分率1.56%起

※註1

  • 年滿20(含)歲以上,且65(含)歲以下且銀行往來信用正常的本國自然人,適合購屋自住需求,符合首購資格者。

※註2

  • 依永豐銀行「房屋貸款指標利率(月調)」或「房屋貸款指標利率 (季調)」加碼機動調整機動計息)。

延伸閱讀:【房地合一稅懶人包】申報攻略、稅率試算、免稅額優惠一次搞懂

永豐房屋貸款─豐雲貸款總評價

透過Money101官網比較各間銀行的房屋貸款,永豐銀行的豐雲貸款是針對首次購屋、換屋的一般自然人所設計的房貸產品。

豐雲貸款除了有最低1.7%的房貸機動利率以外,最高還可貸款至銀行鑑價的85%,以及貸款年期上限可達40年,而且還有減碼、好房信用卡等加值服務。

我認為豐雲貸款很適合第一次買房子、經常使用永豐銀行金融服務的用戶。(網路銀行、信用卡、金融卡)

最後,我在幫你總結永豐銀行-豐雲貸款的所有重點。

  • 本文推薦的永豐豐雲貸款有最低1.7%的房貸機動利率,總費用年利率1.73%起。
  • 申辦永豐房屋貸款的手續費,最低NT$5,000元,最高NT$12,000元。
  • 永豐豐雲貸款的最高貸款額度可達銀行鑑價的85%。
  • 永豐銀行豐雲貸款的貸款年期上限可達40年,包含寬限期最長3年。
  • 豐雲貸款有加值服務:「好房信用卡」、彈性繳款、線上增貸以及線上申辦永豐房貸,繳款滿兩年減碼優惠。
  • 豐雲貸款可以選擇更貼近你的職業、財富條件與需求的房貸方案,如:適合第一次買房的首購房貸方案。
黃金本人推薦我為什麼推薦它?AuMe專屬優惠
INFINOX英諾外匯榮獲「亞洲區最受信任經紀獎」的英國老牌交易商新戶入金送20%贈金
TradingViewSimilar評選全球第一名的投資網站與看盤軟體免費試用30天
外匯天眼外匯投資必備的交易商檢測平台免費下載App送EA
TutorABC國內規模最大的線上英文平台領取課程試聽體驗券
Winning Plus菲律賓語言學校的姊妹品牌課程試聽體驗+送書
Firstrade 第一證券友善中文,投資成本低的美股券商立即開始投資美股
聯盟行銷大師班學會自架網站賺取網路被動收入的線上課程領取課程獎學金
百萬課程學院教你一步步建立自己的線上課程50分鐘課程學習
財經M平方研究總體經濟與財經資訊的金融分析網站免費試用14天
Azimut 安睿宏觀義大利規模最大的獨立理財顧問及資產管理公司免費財務健診

如果您對文章內容有任何問題或者建議,歡迎在底下留言讓我知道,也可以告訴我這篇文章有幫助到您什麼,讓我更有動力寫出更多實用的文章!

您可以馬上追蹤我的 Instagram ,更多即時資訊會分享在貼文和限時動態,也歡迎小盒子找我聊聊天

別忘了到 Facebook 粉絲專頁 按讚追蹤並設定為搶先看 ,成為我的專屬鐵粉,才不會錯過更多實用內容和最新文章分享。

如果您對文章內容有興趣,或者有合作推廣的意願非常歡迎來信邀約[email protected]

如果這篇文章對您有幫助,可以幫我在下方的「拍手圖案」按 5 個 Like,讓我得到一些回饋,支持我繼續寫出更多好文章!

※本站有部分連結與商家有合作夥伴關係,透過專屬連結購買,我會獲得少數佣金,讓我可以持續經營網站並提供更多有價值的內容,但這並不會影響您的任何權益,詳情查看免責聲明

※本站提到的任何投資標的與交易方法,僅為作者個人經驗分享與筆記整理,並不代表任何投資標的的推薦,敬請讀者下手投資前一定要自行評估風險。

※本站的所有文章內容(文字、圖片、表格)均為智慧財產,若有內容引用需求,請來信提出授權要求,如有私自引用、複製、轉載的情形,本人將保留法律追訴權,請勿以身試法。

by AuMe黃金本人

《好書推薦》

Leave a Comment

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *