最後更新於 2022 年 12 月 4 日
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兆豐銀行房屋貸款針對不同客戶狀況量身訂做房貸方案，「優利方案」是適合信用良好、年滿20歲的一般購屋族的房貸產品，目前房貸機動利率只要1.35%起！
接下來為你推薦兆豐房屋貸款─優利方案，房貸優惠利率？貸款最高成數及額度？房貸申請流程？貸款條件查詢？兆豐房貸評價好嗎？其他房貸方案？
我還幫你整理了兆豐房貸試算流程的步驟教學。
房屋貸款推薦─兆豐銀行優利方案
| 貸款銀行/方案 | 兆豐房屋貸款 優利方案 |
| 推薦指數 | ★★★★ |
| 最高貸款額度 | 最高依本行鑑價金額×80% |
| 貸款期間上限 | 30年(含寬限期最長3年) |
| 最低貸款利率 | 1.35% 起 （依兆豐銀行消費金融放款指標利率+0.51%） |
| 申貸費用 | 帳管費NT$5300元起 |
| 最低每月還款額 | NT$ 20,279 (假設貸30年600萬) |
| 其他週邊優惠 | 1.低貸款利率1.35%起。 2.貸款額度最高為兆豐銀行鑑價金額×80% 3.貸款期限最長30年，可搭配寬限期內只還利息不還本金 |
| 專屬優惠連結 | 立即點我申辦貸款 |
兆豐銀行房屋貸款優惠整理
接下來幫你整理出兆豐銀行優利方案的優惠活動，文章可能無法即時更新，請依官網宣布的最新資訊為主。
兆豐房貸─優利方案
- 優惠利率1.35% 起（依兆豐銀行消費金融放款指標利率+0.51%起，每月定期浮動計息）
- 申貸總費用5,300元
- 貸款額度最高為兆豐銀行鑑價金額的80%
- 貸款期限最長30年，可搭配寬限期(最長3年)內只還利息不還本金
- 用途限制：購置住宅、投資理財、他行轉貸、資金週轉等。
- 還款方式：寬限期內按月繳息；寬限期滿/無寬限期者依年金法按月攤還本息。
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兆豐銀行優利方案申請條件、需準備文件、貸款流程
接下來幫你整理申請兆豐銀行優利方案的幾個常見問題，包括：
- 房貸申請人資格及條件
- 申請房貸所需準備的文件
- 房貸申請流程
房貸申請人資格及條件
- 申請適用對象：信用良好、年滿20歲、具還款能力之中華民國國民。
- 可提供擔保品：提供本人所有合法登記之建物及其基地。
兆豐房貸申請所需文件
- 房屋貸款申請書
- 借款人及保證人的身分證正反面(照片檔或影本)
- 土地與建物謄本影本或不動產權狀
- 買賣取得者檢附買賣契約書影本，法拍取得者檢附權利移轉證書影本(限登記日期一個月內)
- 本次申貸若為他行轉貸者，檢附近六個月貸款銀行繳息記錄證明(非他行轉貸者免附)
- 借款人本人近一個月在職證明正本(如員工名片、識別證等)
- 借款人本人及配偶(如房屋所有權人為配偶時)之近一個月「全國財產稅總歸戶財產查詢清單」正本
- 所得證明(如扣繳憑單、薪轉存摺、銀行對帳單、撥薪存摺所載收入、所得清單、營業人銷售額及稅額申報書)
- 政策性房貸申請需檢附主管機關核發貸款利息補貼證明
兆豐房屋貸款申請流程
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其他兆豐銀行房屋貸款產品
除了兆豐優利方案以外，兆豐銀行還幫客戶量身定做了幾項專屬房貸方案，更貼近房貸申請人的條件和需求。
兆豐房屋貸款產品方案
兆豐房貸方案有以下幾項，分別是：
- 優利方案
- 海悅聯名卡購屋優惠方案
- 青年安心成家購屋優惠貸款
以下兆豐銀行客戶專屬方案房貸年利率，皆以申請人條件而定，採機動計息，更多方案細節請點我查看。
優利方案
| 適用對象 | 信用良好、年滿20歲、具還款能力之中華民國國民 |
| 貸款最高額度 | 兆豐銀行鑑價金額×80% |
| 貸款費用(最低) | 帳管費NT$5,300元(開辦費5000元+徵信費300元) |
| 貸款年期上限 | 30年，寬限期最長3年 |
| 貸款年利率 | 1.35%起（依兆豐銀行消費金融放款指標利率+0.51%起） |
| 總費用年百分率 | 1.38%起 |
| 提前清償違約金 | 撥款後2年內若提前還款，需依本行規定支付提前清償違約金。 |
海悅聯名卡購屋優惠方案
| 適用對象 | 信用良好、年滿20歲、具還款能力且透過海悅團隊推薦之海悅聯名卡卡友 |
| 貸款最高額度 | 兆豐銀行鑑價金額×80% |
| 貸款費用(最低) | 帳管費NT$5,300元(開辦費5000元+徵信費300元) |
| 貸款年期上限 | 30年，寬限期最長3年 |
| 貸款年利率 | 1.31%起（依兆豐銀行消費金融放款指標利率+0.47%起） |
| 總費用年百分率 | 1.34%起 |
| 提前清償違約金 | 撥款後2年內若提前還款，需依本行規定支付提前清償違約金。 |
青年安心成家購屋優惠貸款
| 適用對象 | 中華民國國民符合民法規定之成年年齡以上，且借款人與其配偶及未成年子女名下均無自有住宅。 |
| 貸款最高額度 | 兆豐銀行鑑價金額×80%，最高新台幣800萬元 |
| 貸款費用(最低) | 帳管費NT$5,300元(開辦費5000元+徵信費300元) |
| 貸款年期上限 | 30年，寬限期最長3年 |
| 貸款年利率 | 註1. |
| 總費用年百分率 | 1.43%~1.50%起(依多段式機動利率) |
| 提前清償違約金 |
※註1：
一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率計息方式擇一，一經選定不得變更。
- 一段式機動利率 按中華郵政2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率(下稱基準利率，自109年3月25日起為0.845%)固定加0.555%(目前為1.40%)機動計息。
- 二段式機動利率 前2年按基準利率固定加0.345%(目前為1.19%)機動計息，第3年起按基準利率固定加0.645%(目前為1.49%)機動計息。
- 混合式固定利率 前2年採固定利率，第1年按「撥貸當時」基準利率固定加0.525%(目前為1.37%)固定計息，第2年按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%(目前為1.47%)固定計息，第3年起按基準利率固定加0.645%(目前為1.49%)機動計息。
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兆豐房屋貸款─優利方案總評價
透過Money101官網比較各間銀行的房屋貸款，兆豐銀行的優利方案是針對信用良好、年滿20歲的一般購屋族所設計的房貸產品。
優利方案除了有最低1.35%的房貸機動利率以外，最高還可貸款至銀行鑑價的80%，以及貸款年期上限可達30年(含寬限期3年)。
我認為兆豐優利方案很適合第一次買房子、經常使用兆豐銀行金融服務的用戶。(網路銀行、信用卡、金融卡)
最後，我在幫你總結兆豐銀行房屋-優利方案的所有重點。
- 本文推薦的兆豐優利方案有最低1.35%的房貸機動利率，總費用年利率1.38%起。
- 申辦兆豐房屋貸款的手續費一律NT$5,300元，包括開辦費新台幣5,000元和徵信費新台幣300元。
- 兆豐優利方案的最高貸款額度可達銀行鑑價的80%。
- 兆豐銀行優利方案的貸款年期上限可達30年。
- 優利方案可以選擇更貼近你的職業與財富條件的房貸方案，包括：海悅聯名卡購屋優惠方案、青年安心成家購屋優惠貸款等方案。
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