最後更新於 2022 年 12 月 4 日
中國信託房屋貸款針對不同客戶狀況量身訂做房貸方案，而「i適貸」是適合一般人、公教人員及青年族的房貸產品之一，目前房貸機動利率只要1.31%起！
接下來為你推薦中信房屋貸款─i適貸，房貸優惠利率？貸款最高成數及額度？房貸申請流程？貸款條件查詢？中信房貸評價好嗎？其他房貸方案？
我還幫你整理了中信房貸試算流程的步驟教學。
房屋貸款推薦─中國信託i適貸
| 貸款銀行/方案 | 中國信託房屋貸款 i適貸 |
| 推薦指數 | ★★★★ |
| 最高貸款額度 | 最高依本行鑑價金額×80%~85% |
| 貸款期間上限 | 30年 |
| 最低貸款利率 | 1.31% ~ 1.44%起 （依中信ARMs定儲利率指數加碼機動調整） |
| 申貸費用 | 帳管費NT$6500元起 |
| 最低每月還款額 | NT$ 20,535 (假設貸30年600萬) |
| 其他週邊優惠 | 1.低貸款利率1.31%起(公教優利房貸)。 2.貸款額度最高為中國信託鑑價金額×85% 3.貸款期限最長30年，可搭配寬限期內只還利息不還本金 4.線上申請開辦費8折優惠，成功撥貸再抽NT$2萬元。(即日起至民國110/12/31) |
| 專屬優惠連結 | 立即點我申辦貸款 |
中國信託房屋貸款優惠整理
接下來幫你整理出中國信託i適貸的優惠活動，文章可能無法即時更新，請依官網宣布的最新資訊為主。
中信房貸─i適貸專案
- 優惠利率1.31% ~ 1.44%起（依中國信託ARMs定儲利率指數加碼機動利率浮動計息）。
- 申貸總費用6,500元
- 貸款額度最高為中國信託鑑價金額的85%
- 貸款期限最長30年，可搭配寬限期內只還利息不還本金
- 三種方案：購置住宅房貸、公教優利房貸、青年安心成家
- 線上申請開辦費8折優惠，成功撥貸再抽NT$2萬元。(即日起至民國110/12/31)
- 線上申辦並成功撥貸抽NT2萬元的優惠活動，詳洽數位交易百萬禮活動網站。
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中國信託i適貸申請需準備文件、貸款流程
接下來幫你整理申請中國信託i適貸的幾個常見問題，包括：
- 房貸申請人資格及條件
- 申請房貸所需準備的文件
- 房貸申請流程
房貸申請人資格及條件
- 申請適用對象：依各房貸專案的適用對象
- 可提供擔保品：提供本人所有合法登記之建物及其基地。
中信房貸申請所需文件
- 房屋貸款申請書
- 借款人及保證人的身分證正反面(照片檔或影本)
- 土地與建物謄本影本或不動產權狀
- 買賣取得者檢附買賣契約書影本，法拍取得者檢附權利移轉證書影本(限登記日期一個月內)
- 本次申貸若為他行轉貸者，檢附近六個月貸款銀行繳息記錄證明(非他行轉貸者免附)
- 借款人本人近一個月在職證明正本(如員工名片、識別證等)
- 借款人本人及配偶(如房屋所有權人為配偶時)之近一個月「全國財產稅總歸戶財產查詢清單」正本
- 所得證明(如扣繳憑單、薪轉存摺、銀行對帳單、撥薪存摺所載收入、所得清單、營業人銷售額及稅額申報書)
- 政策性房貸申請需檢附主管機關核發貸款利息補貼證明
中信房屋貸款申請流程
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其他中國信託房屋貸款產品
除了中信i適貸以外，中國信託還幫客戶量身定做了幾項專屬房貸方案，更貼近房貸申請人的條件和需求。
中信房屋貸款產品方案
中信房貸方案有以下幾項，分別是：
- i適貸─購置住宅房貸
- i適貸─公教優利房貸
- i適貸─青年安心成家
以下中國信託客戶專屬方案房貸年利率，皆以申請人條件而定，採機動計息，更多方案細節請點我查看。
i適貸─購置住宅房貸
| 適用對象 | 一般人想要購入新屋者 |
| 貸款最高額度 | 中信銀行鑑價金額×85% |
| 貸款費用(最低) | 帳管費NT$6,500 |
| 貸款年期上限 | 30年 |
| 貸款年利率 | 1.44%起（依中信ARMs定儲利率指數加碼機動利率浮動計息） |
| 總費用年百分率 | 1.47%起 |
| 提前清償違約金 | 註1. |
※註1：
- 若為本行薪轉戶，其開辦費NT4,000元起，總費用年百分率1.46%起。
- 若於撥貸日起三年內要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時，則需依本行規定支付提前清償違約金。
i適貸─公教優利房貸
| 適用對象 | 針對中央及地方各機關、公立學校及公營事業機構編制內員工 (不含軍職及約聘雇人員) |
| 貸款最高額度 | 中信銀行鑑價金額×80% |
| 貸款費用(最低) | 帳管費NT$ 0元，但需收取徵信查詢費NT$100元/人 |
| 貸款年期上限 | 30年，還本寬限期最長5年(僅需繳付利息) |
| 貸款年利率 | 1.31%起（依中信ARMs定儲利率指數加碼機動利率浮動計息） |
| 總費用年百分率 | 1.31%起 |
| 提前清償違約金 | 無 |
i適貸─青年安心成家
| 適用對象 | 借款人年齡20歲以上，且本人、配偶及未成年子女均無自有住宅者 |
| 貸款最高額度 | 中信銀行鑑價金額×80% |
| 貸款費用(最低) | 帳管費NT$3,000 |
| 貸款年期上限 | 30年 |
| 貸款年利率 | 一段式利率：1.40%(機動計息) 二段式利率：前2年：1.19%(機動計息) 第3年起：1.49%(機動計息) （依中信ARMs定儲利率指數加碼機動利率浮動計息） |
| 總費用年百分率 | 一段式利率總費用年百分率1.42%；二段式利率總費用年百分率1.45% |
| 提前清償違約金 | 註1. |
※註1：
- 若於撥貸日起3年內要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時，則需依本行規定支付提前清償違約金。
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中信房屋貸款─i適貸總評價
透過Money101官網比較各間銀行的房屋貸款，中國信託的i適貸是針對一般人、公教人員及青年購屋族所設計的房貸產品。
i適貸除了有最低1.31%的房貸機動利率以外，最高還可貸款至銀行鑑價的85%，以及貸款年期上限可達30年。
我認為中信i適貸很適合第一次買房子、經常使用中國信託金融服務的用戶。(網路銀行、信用卡、金融卡)
最後，我在幫你總結中國信託房屋-i適貸的所有重點。
- 本文推薦的中信i適貸有最低1.31%的房貸機動利率，總費用年利率1.31%起。
- 申辦中信房屋貸款的手續費根據專案而有所不同，最低NT$100元，最高NT$6,500元。
- 中信i適貸的最高貸款額度可達銀行鑑價的85%。
- 中國信託i適貸的貸款年期上限可達30年。
- i適貸近期優惠有「線上申請開辦費8折優惠，成功撥貸再抽NT$2萬元。」(即日起至民國110/12/31)
- i適貸可以選擇更貼近你的職業與財富條件的房貸方案，包括：購置住宅房貸、公教優利房貸、青年安心成家 等方案。
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By AuMe黃金本人
