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【2021房貸推薦】中國信託房屋貸款─i適貸│貸款利率,試算,流程,最高成數,條件查詢

中國信託房屋貸款針對不同客戶狀況量身訂做房貸方案,而「i適貸」是適合一般人、公教人員及青年族的房貸產品之一,目前房貸機動利率只要1.31%起!

接下來為你推薦中信房屋貸款─i適貸,房貸優惠利率?貸款最高成數及額度?房貸申請流程?貸款條件查詢?中信房貸評價好嗎?其他房貸方案?

我還幫你整理了中信房貸試算流程的步驟教學。

房屋貸款推薦─中國信託i適貸

圖片

貸款銀行/方案

中國信託房屋貸款 i適貸

推薦指數

最高貸款額度

最高依本行鑑價金額×80%~85%

貸款期間上限

30年

最低貸款利率

1.31% ~ 1.44%起
(依中信ARMs定儲利率指數加碼機動調整)

申貸費用

帳管費NT$6500元起

最低每月還款額

NT$ 20,535 (假設貸30年600萬)

產品特色

  • 低貸款利率1.31%起(公教優利房貸)。

  • 貸款額度最高為中國信託鑑價金額×85%

  • 貸款期限最長30年,可搭配寬限期內只還利息不還本金

  • 線上申請開辦費8折優惠,成功撥貸再抽NT$2萬元。(即日起至民國110/12/31)

專屬優惠連結

中國信託房屋貸款優惠整理

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接下來幫你整理出中國信託i適貸的優惠活動,文章可能無法即時更新,請依官網宣布的最新資訊為主。

中信房貸─i適貸專案

  • 優惠利率1.31% ~ 1.44%起(依中國信託ARMs定儲利率指數加碼機動利率浮動計息)。
  • 申貸總費用6,500元
  • 貸款額度最高為中國信託鑑價金額的85%
  • 貸款期限最長30年,可搭配寬限期內只還利息不還本金
  • 三種方案:購置住宅房貸、公教優利房貸、青年安心成家
  • 線上申請開辦費8折優惠,成功撥貸再抽NT$2萬元。(即日起至民國110/12/31)
  • 線上申辦並成功撥貸抽NT2萬元的優惠活動,詳洽數位交易百萬禮活動網站

延伸閱讀:【驗屋清單】重點整理│注意事項有哪些?必備工具表格免費下載

中國信託i適貸申請需準備文件、貸款流程

接下來幫你整理申請中國信託i適貸的幾個常見問題,包括:

  • 房貸申請人資格及條件
  • 申請房貸所需準備的文件
  • 房貸申請流程

房貸申請人資格及條件

  • 申請適用對象:依各房貸專案的適用對象
  • 可提供擔保品:提供本人所有合法登記之建物及其基地。

中信房貸申請所需文件

  • 房屋貸款申請書
  • 借款人及保證人的身分證正反面(照片檔或影本)
  • 土地與建物謄本影本或不動產權狀
  • 買賣取得者檢附買賣契約書影本,法拍取得者檢附權利移轉證書影本(限登記日期一個月內)
  • 本次申貸若為他行轉貸者,檢附近六個月貸款銀行繳息記錄證明(非他行轉貸者免附)
  • 借款人本人近一個月在職證明正本(如員工名片、識別證等)
  • 借款人本人及配偶(如房屋所有權人為配偶時)之近一個月「全國財產稅總歸戶財產查詢清單」正本
  • 所得證明(如扣繳憑單、薪轉存摺、銀行對帳單、撥薪存摺所載收入、所得清單、營業人銷售額及稅額申報書)
  • 政策性房貸申請需檢附主管機關核發貸款利息補貼證明

中信房屋貸款申請流程

房屋貸款申請流程

申請步驟

執行項目

執行步驟詳細說明

步驟一

申請前準備

  • 土地、建物登記謄本或所有權狀影本

  • 房貸申請人身分證正反面影本

  • 申請人所得證明(扣繳憑單、報稅證明、薪資單、薪轉存摺...)

  • 房屋買賣契約書影本等相關交易資料

  • 其他資料請直接詢問貸款銀行專員

步驟二

房貸申請

若有買房子、房屋修繕、房屋轉貸、資金週轉、投資理財等需求,線上/臨櫃向銀行貸款部門提出房貸申請,可提供不動產作為擔保品。

步驟三

徵信鑑價

銀行會根據借款人提出的申請資料辦理聯徵信用,同時依房屋坪數、座落區域以及周邊生活機能等因素對不動產進行評鑑估價。

步驟四

案件審核

銀行會根據申請人的基本條件、信用狀況、資金用途、還款來源、負債比、不動產估價、債權保障等因素作為案件審核通過與放貸條件的主要依據,大約5~7個工作天可得知核貸金額、貸款期限、寬限期等貸款條件。

步驟五

簽約對保

銀行核准房貸申請後,借款人、保證人與銀行房貸專員可以約定對保時間、簽訂貸款契約及辦理相關手續,通常有預約時間只需要30分鐘就能完成簽約對保。

步驟六

不動產設定

對保完成後,在資金撥款下來前,為了確保債權問題,銀行須進行不動產抵押權設定程序,抵押權設定金額通常為貸款金額的1.2倍。

另外,借款人須負擔地政事務所依設定金額所收取的「設定登記規費、書狀費及謄本費」。

步驟七

房屋保險

正式撥款之前,銀行會請申請人完成投保基本的「住宅火險及地震險」,保險期間為一年一約,每年保險到期時銀行會通知續保,直到清償房貸為止。

若需要申辦房貸壽險的申請人也可以在這時候一併辦理。

步驟八

核准後撥款

在完成抵押權設定、貸款申請核准後,銀行依契約指定期限以前撥款至指定帳戶,借款人與銀行的貸款契約正式生效,即可準備交屋驗屋。

如果沒有約定撥款日,可以在預定撥款日2~3日前通知銀行準備撥款事宜。

借款人需在每月繳款日期前將應繳金額存入指定帳戶,銀行會自動將貸款本息從借款人帳戶中自動扣繳。

表格整理:Augustime.com

延伸閱讀:【買房實戰教學】預售屋,中古屋,新成屋買房子流程最完整攻略!

其他中國信託房屋貸款產品

除了中信i適貸以外,中國信託還幫客戶量身定做了幾項專屬房貸方案,更貼近房貸申請人的條件和需求。

中信房屋貸款產品方案

中信房貸方案有以下幾項,分別是:

  • i適貸─購置住宅房貸
  • i適貸─公教優利房貸
  • i適貸─青年安心成家 

以下中國信託客戶專屬方案房貸年利率,皆以申請人條件而定,採機動計息,更多方案細節請點我查看

i適貸─購置住宅房貸

適用對象一般人想要購入新屋者
貸款最高額度中信銀行鑑價金額×85%
貸款費用(最低)帳管費NT$6,500
貸款年期上限30年
貸款年利率1.44%起(依中信ARMs定儲利率指數加碼機動利率浮動計息)
總費用年百分率1.47%起
提前清償違約金註1.

※註1

  • 若為本行薪轉戶,其開辦費NT4,000元起,總費用年百分率1.46%起。
  • 若於撥貸日起三年內要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時,則需依本行規定支付提前清償違約金。

i適貸─公教優利房貸

適用對象針對中央及地方各機關、公立學校及公營事業機構編制內員工 (不含軍職及約聘雇人員)
貸款最高額度中信銀行鑑價金額×80%
貸款費用(最低)帳管費NT$ 0元,但需收取徵信查詢費NT$100元/人
貸款年期上限30年,還本寬限期最長5年(僅需繳付利息)
貸款年利率1.31%起(依中信ARMs定儲利率指數加碼機動利率浮動計息)
總費用年百分率1.31%起
提前清償違約金

i適貸─青年安心成家

適用對象借款人年齡20歲以上,且本人、配偶及未成年子女均無自有住宅者
貸款最高額度中信銀行鑑價金額×80%
貸款費用(最低)帳管費NT$3,000
貸款年期上限30年
貸款年利率一段式利率:1.40%(機動計息)
二段式利率:前2年:1.19%(機動計息)
第3年起:1.49%(機動計息)
(依中信ARMs定儲利率指數加碼機動利率浮動計息)
總費用年百分率一段式利率總費用年百分率1.42%;二段式利率總費用年百分率1.45%
提前清償違約金註1.

※註1

  • 若於撥貸日起3年內要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時,則需依本行規定支付提前清償違約金。

延伸閱讀:【買房頭期款攻略】買房費用有哪些?免費下載Excel買房子自備款試算表格

中信房屋貸款─i適貸總評價

透過Money101官網比較各間銀行的房屋貸款,中國信託的i適貸是針對一般人、公教人員及青年購屋族所設計的房貸產品。

i適貸除了有最低1.31%的房貸機動利率以外,最高還可貸款至銀行鑑價的85%,以及貸款年期上限可達30年。

我認為中信i適貸很適合第一次買房子、經常使用中國信託金融服務的用戶。(網路銀行、信用卡、金融卡)

最後,我在幫你總結中國信託房屋-i適貸的所有重點。

  • 本文推薦的中信i適貸有最低1.31%的房貸機動利率,總費用年利率1.31%起。
  • 申辦中信房屋貸款的手續費根據專案而有所不同,最低NT$100元,最高NT$6,500元。
  • 中信i適貸的最高貸款額度可達銀行鑑價的85%。
  • 中國信託i適貸的貸款年期上限可達30年。
  • i適貸近期優惠有「線上申請開辦費8折優惠,成功撥貸再抽NT$2萬元。」(即日起至民國110/12/31)
  • i適貸可以選擇更貼近你的職業與財富條件的房貸方案,包括:購置住宅房貸、公教優利房貸、青年安心成家 等方案。
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