我要買房子

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【REITs是什麼】台灣、美股ETF推薦│怎麼買?基金投資管道有哪些?

房地產投資一定要準備買房頭期款?還是要辦理房屋貸款?
其實不用那麼麻煩,有一種方式不需要透過繁複的手續即可投資房地產,那就是「REITs不動產投資信託」。
REITs是一種將不動產證券化的金融商品,可以跟股票一樣在證交所上買賣,還可以收取穩定的租金收入(股東配息收入)。
接下來告訴你REITs是什麼?REITs怎麼買?基金投資管道有哪些?台灣REITs有哪幾檔?美股REITs推薦哪幾家公司?REITs ETF推薦哪幾檔?費用率有多少?
文章最後,我還幫你整理了如何查看美股REITs─VNQ股價即時走勢和K線圖的步驟教學!

買房頭期款,買房費用?下載Excel買房子自備款試算表格

【買房頭期款攻略】買房費用有哪些?免費下載Excel買房子自備款試算表格

在房地產業界有句名言:「買房子頭過,身就過」。
其實就是在說準備買房頭期款的困難度,它可以說是占據了買房子整個流程中最首要、通常也是最困難的部分。
接下來告訴你買房頭期款、自備款要準備多少才夠?有哪些推算買房頭期款的方法?
買房子除了頭期款與銀行貸款之外,還有哪些其他衍生的買房費用?
在文章中還幫你整理出計算買房頭期款的Google試算表格(Excel也適用),只要完成文中提到的兩項小任務就可以免費下載四種推算買房頭期款的方法。

契稅是什麼?稅率計算,試算範例,房屋契稅如何申報?大約多少?

【契稅是什麼】稅率計算&試算範例,房屋契稅如何申報?大約多少?

在買賣房屋時,買賣雙方都需要承擔不同的稅務,像是房地合一稅、印花稅、地價稅、土地增值稅等等稅務。而「契稅」是由買方須承擔的稅務之一,契稅是一種當發生各種不動產移轉時納稅義務人需承擔的地方稅。接下來告訴你契稅是什麼意思?契稅稅率級距有哪些?買賣房屋契稅稅率為多少?房屋契稅如何申報?不同契價的契稅大約多少?文章中還會幫你整理出契稅計算公式以及實際試算範例給你作參考。

地價稅是什麼?如何查詢?稅率試算,地價稅繳納信用卡推薦

地價稅是什麼?如何查詢?稅率試算,地價稅繳納推薦這三張信用卡

政府對於土地的徵稅除了有土地增值稅與田賦以外,還會針對納稅義務人持有土地所有權時徵收「地價稅」。
接下來告訴你地價稅是什麼?要如何查詢?地價稅稅率有幾種?自用住宅稅率又是多少?
地價稅試算方法怎麼算?地價稅繳納時間是什麼時候?哪裡繳?過期怎麼辦?如何補單?
在文章中還幫你整理了繳地價稅的三張推薦信用卡。

土地增值稅是什麼?稅率計算&試算範例,怎麼申請自用住宅,重購退稅優惠

土地增值稅是什麼?稅率計算&試算範例,怎麼申請自用住宅,重購退稅優惠

很多人以為房地合一稅已經把「土地」的稅務部分一起包含進去,但買賣房地產除了會有財產交易所得稅和房地和一稅之外,仍然會產生「土地增值稅」。
土地增值稅顧名思義就是政府課徵土地漲價金額的土地稅。
接下來讓我完整告訴你土地增值稅是什麼?土地增值稅稅率大約多少?土地增值稅申報自用住宅怎麼做?買賣贈與繼承選哪個?新屋重購退稅優惠怎麼申請?
文章中我還幫你整理了土地增值稅計算方式、速算表格與試算範例讓你第一次算就上手。

【驗屋清單】重點整理│注意事項有哪些?必備工具表格免費下載

【驗屋清單】重點整理│注意事項有哪些?必備工具表格免費下載

交屋驗屋點收是一個非常浩大的工程,驗屋清單項目可是多到驗個3小時可能還驗不完。如果是請驗屋公司驗屋,他們都有一套完整的驗屋流程與清單,但是如果你是自行驗屋或委託設計公司驗屋,這些驗屋清單你就一定要更清楚!接下來將告訴你驗屋要帶什麼資料?要準備什麼驗屋工具?有哪些驗屋注意事項?在文章中還會幫你整理出驗屋清單重點和必備工具清單,幫助你自行驗屋。

【驗屋教學】驗屋怎麼驗?有哪些方法?費用比較?

【驗屋教學】驗屋怎麼驗?有哪些方法?費用比較?

交屋驗屋是買房子流程中接近最後的階段,也是最重要的事情之一。
如果辛辛苦苦花了大筆資金耗費那麼長時間看房,最後買房子後卻不好好驗收就簽下驗收單,當確定房屋發生問題後,絕對是會讓你欲哭無淚啊!
接下來將告訴你驗屋方式有哪些?會怎麼驗屋?驗屋費用又哪些呢?
在文章中還會幫你統整出這些驗屋方法的專業度、推薦程度以及驗屋費用比較。

【2021房屋稅查詢SOP】試算與計算稅率教學,繳納時間、申報方法

【2021房屋稅查詢SOP】試算與計算稅率教學,繳納時間、申報方法

不管是投資人、自然人或是法人,稅務絕對是每位國人都一定要關注的議題。
而財產持有稅中的房屋稅、房地合一稅與囤房稅更是近年來最常被討論的徵收稅務。
接下來將告訴你房屋稅到底是什麼?房屋稅繳納時間?繳納與申報方法?房屋稅試算公式?稅率級距如何計算?在文章中還會教你用自然人憑證與讀卡機完成房屋稅查詢的流程教學。

【買法拍屋全攻略】司法院4步驟查詢流程+3步驟教你怎麼買

【買法拍屋全攻略】司法院4步驟查詢流程+3步驟教你怎麼買

買房子最重要的事情除了買地段以外,殺價也是一門高深學問。如果有一種物件讓你買到市價8折甚至6折以下的房價,是不是可以幫你省下更多買房自備款呢?今天要介紹的「法拍屋」是你可以買到市價以下的選擇,可是你知道法拍屋是什麼嗎?有哪些種類?法拍屋怎麼買?法拍屋可以買嗎?可以看嗎?可以貸款嗎?在文章中我還幫你整理了司法院法拍屋查詢流程SOP,教你四大步驟找出你要的法拍屋物件!

房地合一稅懶人包 申報攻略、稅率試算、自住優惠一次搞懂

【房地合一稅懶人包】申報攻略、稅率試算、免稅額優惠一次搞懂

買房子是人生中非常重要的的決定,對於社會大眾來說動輒都是千萬以上的奢持品。而政府為了抑制這種高房價和投資客炒房的亂象,因此不斷修訂房地合一稅的相關執行辦法。接下來將告訴你房地合一稅到底是什麼?房地合一稅試算公式?房地合一稅申報規定、自住優惠、重購和免稅額優惠有哪些?在文章中我還幫你整理了房地合一稅率懶人包1.0版本與正在修訂的2.0版本比較表格。